登記をすることにより、他の第三者に自己の所有権等を主張することができます。

登記とは、自己の財産のためにすることなので、登記手続きをすることができるのが、

本人または専門家に限られています。

財産を取得する等の目的があって、それを保全する為等の手段が登記であり、

反対に、登記が目的となることはないので、世間的には馴染みのないものが登記です。

形式が揃っていれば、法務局は登記を完了させます。ただし、申請されたことに対して

手続きを行うだけで、実体の内容にまで関与しません。

私は登記の専門家として、登記を完了するという結果だけでなく、それまでのプロセスを

プロとして仕事をしたいと考えています。

DIY的に自分で登記をしてみて、単に登記を完了すればいいと思う方もいていいと思います。

ただ、私は大切な財産を守る登記手続きを、お客様とご相談等お話を聞きながら、必要であれば他の専門家と協力しながら、きっちり説明の上、手続きを進めたいと思います。

報酬説明について

司法書士がお客様に提供するサービスの対価として受けるものが報酬になります。

お客様にとってはご自身が受けたサービスの価値判断を行う根拠は非常にわかりにくいものかもしれません。私は、報酬をお客様が真に納得していただけるように、依頼者に満足しただけるサービスを責任をもって提供していきたいと考えています。そのための対価となる事を納得いただけるように、ご説明を行う事も大切にしてまいります。

説明の意義

お客様にとっては、どのような業務を依頼しているか確認ができ、業務の依頼内容に合致しているかをチェックすることができます。

私共、司法書士から見ると、登記申請についていえば.書類を数枚代書するという一見簡単な作業だけで報酬を請求しているかのように誤解を受けるおそれもありますが、依頼内容を明確に説明し、その内容がお客様に理解されることにより、納得して仕事のご依頼をいただき、報酬についてもご納得いただけると考えます。

費用について

費用の記載は税別で記載しています。

当事務所規定の司法書士報酬以外に、郵送通信費・謄本代等の実費及び、

登記申請には登録免許税という税金がかかります。

こちらは、不動産の価格、不動産の数等により異なります。

また、書類が揃っているか、役所での保存期間経過により廃棄等されていないか、等により

お問合せいただいた時点で、詳細な費用をお伝えできない場合もあります。

 

お問合せいただきました内容につき、当事務所プライバシーポリシーに基づき、個人情報を厳守し、こちらからお問合せに使用するなどはございませんので、お気軽にお問合せください。

その中で、費用のご説明をさせていただきます。(初回のご相談は無料です。)

司法書士報酬

報酬:原則定額制 (税別・実費別)

   ※ご依頼内容により、原則以外の手続きが必要な場合もありますので、

    費用確認の上で、依頼決定していただければ結構です。

 

[ローン返済に伴う抵当権抹消]

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抵当権抹消              10,000円 抵当権抹消時価格

登録免許税       不動産1筆につき1,000円

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

住所変更登記             10,000円 抵当権抹消時価格

登記事項証明書等取得        1筆400円

戸籍・評価証明書・名寄帳等取得   1通400円

上申書等作成(必要書類が廃棄等で取得できない場合等に必要)      

                   10,000円~

日当(登記申請/登記識別情報受領) 

           1法務局1回につき2,000円

原則以外の付随業務が発生した場合

          10,000円/1日(作業の上限32,400円程)を目安としています

定額価格としていますので、実費(登録免許税、郵送交通費等)を除くその他報酬はかかりません。

※住所変更が必要な場合・抹消の件数等により報酬が異なる場合があります。

※古い担保抹消の場合等は、費用が異なります。

抵当権抹消手続きについてはこちらもご覧ください

メールでの簡単見積もり

 

[住所氏名変更に伴う登記]

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住所氏名変更登記           10,000円 住所変更登記時価格

登録免許税       不動産1筆につき1,000円

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

登記事項証明書等取得        1筆400円

戸籍・評価証明書・名寄帳等取得   1通400円

上申書等作成(必要書類が廃棄等で取得できない場合等に必要)

                   10,000円~

日当(登記申請/登記識別情報受領) 

           1法務局1回につき2,000円

原則以外の付随業務が発生した場合

          10,000円/1日(作業の上限32,400円程)を目安としています

登記名義人(所有者)の住所や氏名に変更があると、所有権移転登記や抵当権設定登記の前提として変更登記が必要となります。住所移転が多い方や、住所変更がかなり昔の方は登記簿上の住所から現在の住所までの沿革のつく書類の取得が難しくなります。

※沿革のつかない場合は権利書や上申書の作成が必要となる場合があります。

 

[相続]

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相続登記基本報酬(1管轄1申請)   

            49,000~59,000円

同一相続内容で2件以上の申請がある場合は2件目以降

                   20,000円~

登録免許税 不動産評価額の0.4%

    (例)1,000万円の場合の登録免許税4万円

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

遺産分割協議書作成          15,000円~

相続関係説明図作成          10,000円~

登記事項証明書取得         1筆400円

戸籍・評価証明書・名寄帳等取得   1通400円

上申書等作成(必要書類が廃棄等で取得できない場合等に必要)

                   10,000円~

抵当権抹消(団信につき抹消の場合等) 15,000円 

登録免許税       不動産1筆につき1,000円

日当(登記申請/登記識別情報受領) 

           1法務局1回につき2,000円

           (登記申請時、登記完了時で2回4,000円)

原則以外の付随業務が発生した場合

         10,000円/1日(作業の上限32,400円程)を目安としています。

※登記内容(申請件数が数件)・不動産の数・相続人の数・不動産の評価額・上申書の作成が必要な場合、遺産分割協議が必要・必要書類の取得ができていない場合等、案件により報酬が異なりますので、お見積りやご相談の上、依頼のご検討ください。

相続による名義変更手続きについてはこちらもご覧ください

  

[遺言]

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遺言作成支援             50,000円~

公証人手数料、必要書類取得費用が実費として必要となります。

証人が必要な場合は別途加算

遺言書検認申立手続き         30,000円~

検認期日同行も含みます

必要書類取得や相続関係説明図作成に伴う報酬は上記相続の場合に準じます。

日当:遺言書作成者様の考え、思いをしっかり確認するために

何度かお話をお聞きしたいと考えています。 

                1回につき2,000円(交通費、通信費等含む)

原則以外の付随業務が発生した場合

         10,000円/1日(作業の上限32,400円程)を目安としています。

 

[不動産登記]

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 [不動産購入時]

 よくある場合(一戸建:土地1筆と建物 、 マンション:一室と敷地の購入)の

 不動産の名義変更につき、

所有権移転              39,800円 不動産購入時価格

登録免許税 不動産評価額の2%(例)1,000万円の場合の登録免許税20万円

(土地不動産評価額の1.5%、建物新築住宅の減税証明取得の場合は0.3%)

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

立会報酬               20,000円

抵当権設定              39,800円 不動産購入時価格

登録免許税 債権金額の0.4%(例)1,000万円の場合の登録免許税4万円

(新築住宅の減税証明取得の場合は0.1%)

所有権保存              20,000円 不動産購入時価格

家屋証明取得             15,000円

登記事項証明書取得         1筆400円

日当(登記申請/登記識別情報受領) 

           1法務局1回につき2,000円

          (登記申請時、登記完了時で2回4,000円)

原則以外の付随業務が発生した場合

  10,000円/1日(作業の上限32,400円程)を目安としています。

1管轄1申請

※登記内容・融資に伴う抵当権設定の有無(抵当権設定登記)・不動産の数・不動産の評価額等

案件により報酬は異なりますので、実費を含めた詳細なお見積りを無料でしております。

 

不動産購入、建物新築登記手続きについてはこちらもご覧ください

メールでの簡単見積もり

 

 [不動産売却時]

 よくある場合(一戸建:土地1筆と建物 、 マンション:一室と敷地の売却)の

 不動産の名義変更につき、

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

登記原因証明情報作成及び売渡手続き  25,000円

抵当権抹消              15,000円 

登録免許税 不動産1筆につき1,000円

住所変更登記             15,000円 

登録免許税 不動産1筆につき1,000円

本人確認情報作成(権利書等が無い場合)50,000円

登記事項証明書取得         1筆400円

日当(登記申請/登記識別情報受領) 

           1法務局1回につき2,000円

           (登記申請時、登記完了時で2回4,000円)

原則以外の付随業務が発生した場合

         10,000円/1日(作業の上限32,000円程)を目安としています。

1管轄1申請

※登記内容・融資に伴う抵当権設定の有無(抵当権設定登記)・不動産の数・不動産の評価額等

案件により報酬は異なりますので、実費を含めた詳細なお見積りを無料でしております。

 

 

 [借換]

抵当権設定              59,800円

登録免許税 債権金額の0.4%

    (例)1,000万円の場合の登録免許税4万円

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

立会報酬               10,000円

登記原因証明情報作成         10,000円

抵当権抹消              15,000円

住所変更登記             15,000円

  

 [建物新築]

所有権保存              20,000円

登録免許税 不動産評価額の0.4%

    (例)1,000万円の場合の登録免許税4万円

(新築住宅の減税証明取得の場合は0.15%)

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

抵当権設定              39,800円

登録免許税 債権金額の0.4%(例)1,000万円の場合の登録免許税4万円

(新築住宅の減税証明取得の場合は0.1%)

 

 [贈与]

所有権移転(贈与者・受贈者)     69,800円

登録免許税 不動産評価額の2%

   (例)1,000万円の場合の登録免許税20万円

交通費、郵便代及び取得書類の実費代がかかります。

登記原因証明情報作成         10,000円

立会報酬               10,000円

登記事項証明書取得         1筆1,000円

抵当権抹消              15,000円

住所変更登記             15,000円

贈与契約書の作成有無・住所氏名変更の有無・抵当権抹消の有無・不動産の評価額等により報酬加算があります。

  

[商業登記]

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役員変更               10,000円~

商号変更               30,000円

目的変更               30,000円

設立登記           およそ100,000円

登録免許税や定款認証手数料等の実費代がかかります。

 

[裁判所提出書類作成]

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成年後見申立書類作成         50,000円~100,000円

特別代理人選任申立書類作成      30,000円

相続放棄申述書作成          50,000円~

必要書類取得や相続関係説明図作成に伴う報酬は上記相続の場合に準じます。

 

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